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问题解答

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  • 09 2018-10

    拆迁和裁决的主体

    应当说,在政府职能的转型时期,让政府完全退出在城市改造和建设上的直接参与和干预,是不现实的。但应尽量淡化政府机关的市场主体色彩,特别是对于城市基础设施的建设和公益项目的建设,政府应尽量退到幕后,让企业法人等市场主体到前台唱主角,政府只起一个...

  • 09 2018-10

    在未过户的情况下,拆迁款应给谁?

    我通过中介把一套一居室的房子卖给了刘某。刘某付清了6万元房款,合同中约定购房后双方必须在2个月内办理过户手续,否则视为违约,违约金2万元。为配合刘某办理过户,我把房产证、国有土地使用证和我的身份证复印件都给了他。2009年1月,因城市开发,...

  • 09 2018-10

    被拆迁人的哪些权利易受忽视

    《城市房屋拆迁估价指导意见》  第六条 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。  拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。  房屋拆迁许可证确...

  • 09 2018-10

    什么是房屋拆迁行政裁决

    什么是房屋拆迁行政裁决?拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请,应用行政手段对补偿安置争议依法作裁决与决定的具体行政行为。主管部门依法受理裁决申请后,组织当事人进行调解,调解不成的,进行裁决。但有下列情形之一的,不予受理裁决申请:(...

  • 09 2018-10

    房屋拆迁合同纠纷案件举证

    当事人为自然人的应提交身份证复印件;为法人或其它经济组织的应提交工商营业执照副本,如工商登记内容在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交工商部门出具的变更登记资料。二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据 (一)被拆迁人应提交的证据 1、被拆除房...

  • 09 2018-10

    违法拆迁应由哪个部门赔偿损失?

    【问题】  三年前,区政府违法行政,违法拆迁,造成我们的合法财产被侵害,通过市中院的审判和省高院二审的判决,已经决定认定了区政府违法行政的事实,但是由违法行政给我们造成的侵害损失,至今没得到解决。请问,违法拆除房屋所引发的行政官司所造成的一...

  • 09 2018-10

    被拆迁人为低收入居住困难户;孤老、孤残、孤幼有何优惠政策?

    被拆迁人为低收入居住困难户;孤老、孤残、孤幼有何优惠政策?被拆迁人为低收入居住困难户,经区县有关部门认定的,可优先给予面积标准房屋调换。对孤老、孤残、孤幼的,应给予面积标准房屋调换。

  • 09 2018-10

    房屋拆迁补偿的方式又哪些?

    房屋拆迁补偿的方式有两种:货币补偿和产权调换。  (1)货币补偿。  货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位...

  • 09 2018-10

    拆迁人与被拆迁人不能达成协议怎么办?

    第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。  当事人对裁决不服的,可以自...

  • 09 2018-10

    同住人有权分割拆迁补偿款

    上海房屋动迁纠纷判决案例私房户籍所在同住人获拆迁安置补偿款 原告李某,男,1974年12月19日生,汉族,xx机械制造(上海)有限公司工作,户籍地本市长宁区xx西路442弄124支弄96号,暂住本市长宁区xx路1041弄19号203室。 委...