【拆迁律师】房屋强制拆除被确认违法后，该如何申请赔偿？

在前几期所述案例都存在房屋被有关部门强制拆除的情形，宋玉成律师在读者的评论中发现很多人都很关心一个问题，就是在有关部门强制拆除房屋行为被确认违法后，受害者应当怎么做？在这里，宋律师给大家简要说明下。

在给大家解说相关法律规定之前，宋律师提醒各位被拆迁户，在遇到房屋被强制拆除前，首先要保持冷静，以自己和家人的人身与财产安全为先，切勿鲁莽行事。其次，尽可能收集相关证据，比如对被强制拆除房屋的拍照与录像，对被拆除房屋资料的搜集保存等等，为以后的维权提供必要准备。

一、提起行政赔偿的法律依据

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条的规定，我们可以总结出能够提起国家赔偿的几个要求。第一，受害者所受损害必须是由国家机关以及其工作人员实施；第二，引起损害发生的行为必须是国家机关及其工作人员的职务违法行为；第三，必须有公民、法人或者其他组织合法权益遭受损害的客观事实；第四，国家机关及其工作人员的职务违法行为与损害结果之间有因果关系。

当房屋被强制拆除后，当事人不服提起行政诉讼，经过法院审理，终于拿到强制拆除违法的判决。当房屋被强制拆除后，受害者承受了房屋附属物灭失的损害，也是由有关部门违法行为造成的，所以是符合提起国家赔偿的要求的。

（因为房屋拆除案件属于行政案件，所以这里提起的国家赔偿就是行政赔偿）

二、如何提起赔偿，向谁提起赔偿

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，作为房屋被强制拆除的受害者，既可以先向赔偿义务机关（实施强制拆除行为的机关）提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。先向赔偿义务机关提出的，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额等问题进行协商；义务机关逾期不予赔偿的，或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起六个月内向人民法院提起诉讼。

三、赔偿范围

那么受害者应当如何确定自己可以提出的赔偿数额呢？宋玉成律师告诉大家，根据《国家赔偿法》第三十六条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。就我们所知，房屋被强拆后，返还财产和恢复原状都因房屋灭失而成为不可能。因此对强拆房屋的赔偿方式主要是给付赔偿金或者置换房屋。那么赔偿金的范围如何确定呢？宋律师根据自身多年的执业经验告诉大家，司法实践中大多数法院关于这方面赔偿金额按照直接损失计算，也就是被拆除房屋本身的价值。

对于此，宋律师持有不同观点，宋律师认为，根据按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条的规定，征收房屋的补偿除被征收房屋的价值外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿，以及对被征收人的补助和奖励。上述补偿费用都应当属于违法拆迁造成的直接损失，违法机关应当予以赔偿。（这样的观点的提出也是有依据的。“在违法强制拆除房屋的情形下，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。”该句话见于（2016）最高法行赔申46号行政裁定）

同时，根据《行政诉讼法》第三十八条的规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。因此，在行政赔偿案件中，对于房屋被强制拆除导致的具体损害的数额，如果行政机关本身有过错，其也应当承担相应的举证责任。

所以当你的房屋被违法强拆时，是可以寻求相关赔偿的。这时的你可以选择拿起法律武器捍卫自己的合法权益，必要时候咨询律师，律师可以为你答疑解惑，提供维权途径。

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